Regeneração urbana peloinvestimento imobiliário Urban renewal through real estate investment

Ilion Partners é uma gestora de investimentos imobiliários com foco em reposicionamento e criação de valor. Ilion Partners acquires, repositions and actively manages real estate assets across São Paulo.

Tese de investimento → Our investment thesis →
Proprietários de ativosAsset owners Estamos ativamente avaliando oportunidades de aquisição → We are actively sourcing acquisition opportunities → brazil@ilionpartners.com
25
Transações de investimentoInvestment transactions
Desde 2014Since 2014
125.000
m² de área construídasq m of built area
R$ 730M
Gross Asset ValueGross Asset Value
Desde 2014Since 2014
R$ 450M
Ativos sob gestãoAssets under management
12 projetos · 2º semestre de 202612 projects · H2 2026
Critério e valores exatos. 25 transações de investimento realizadas desde 2014, somando 124.241 m² de área construída e R$ 730.365.000 de GAV/VGV acumulado. Ativos sob gestão em 10/08/2026: 12 projetos, R$ 450.565.000. Adicionalmente, 6 mandatos de consultoria sobre 38.953 m², não incluídos nos números acima. Tangará (Ata e Carã) conta como duas transações — são dois prédios — e um projeto sob gestão. Criteria and exact figures. 25 investment transactions completed since 2014, totalling 124,241 sq m of built area and R$ 730,365,000 of aggregate GAV/GDV. Assets under management as of 10 Aug 2026: 12 projects, R$ 450,565,000. In addition, 6 advisory mandates covering 38,953 sq m, not included in the figures above. Tangará (Ata and Carã) counts as two transactions — two buildings — and one project under management.
Tese de investimentoInvestment thesis

O estoque imobiliário brasileiro acumula décadas de subinvestimento. A Ilion converte essa ineficiência em retorno. Brazil's real estate market has accumulated decades of underinvestment. Ilion turns that into return.

Originação seletiva · Reposicionamento · Gestão ativa · Saída com valorização Selective origination · Repositioning · Active management · Value creation at exit
Na mídiaIn the press
[RE]think Talks — Ep. 13

Real estate não é só sobre imóveis. É sobre visão. Real estate isn't just about buildings. It's about vision.

Maxime Barkatz, fundador da Ilion Partners, fala sobre trajetória, retrofit, gestão ativa e por que São Paulo representa uma das maiores oportunidades imobiliárias da América Latina. Ilion Partners founder Maxime Barkatz on his path from Europe to São Paulo, the retrofit thesis, and why Brazil's urban core remains one of the most compelling real estate opportunities in Latin America.

Assistir no YouTube → Watch on YouTube →
Reproduzir entrevistaPlay
Para proprietários de ativosFor asset owners

Estamos ativamente avaliando oportunidades de aquisição.We are actively sourcing acquisition opportunities.

A Ilion Partners analisa confidencialmente edifícios comerciais, residenciais e mistos com área a partir de 2.000 m² no centro expandido de São Paulo.Ilion Partners confidentially evaluates commercial, residential and mixed-use buildings of 2,000 m² and above in São Paulo's expanded center.

brazil@ilionpartners.com

InvestimentosInvestments

Informações sob consulta → Further information available on request →
Residencial para Venda — Em desenvolvimentoResidential for Sale — In development
Corina
Rua Gomes de Carvalho, 618 — Vila Olímpia, São Paulo

Edifício residencial requalificado na Vila Olímpia: 28 apartamentos de 100,5 m² e 58 vagas. Aquisição em 2025, vendas em andamento. A repositioned residential building in Vila Olímpia: 28 apartments of 100.5 sq m and 58 parking spaces. Acquired in 2025; sales underway.

4.733 m²ÁreaArea
28UnidadesUnits
100,5 m²Unidade tipoTypical unit
Multifamily — Em desenvolvimentoMultifamily — In development
Anhumas
3.572 m²ÁreaArea
93UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Romã
5.367 m²ÁreaArea
114UnidadesUnits
Comercial — Em operaçãoCommercial — In operation
Copan
5.772 m²ÁreaArea
3UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Cintra
2.521 m²ÁreaArea
78UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Pessoa
3.743 m²ÁreaArea
56UnidadesUnits
Residencial para Venda — ConcluídoResidential for Sale — Completed
Maria Magdalena
4.320 m²ÁreaArea
30UnidadesUnits
Comercial — Em desenvolvimentoCommercial — In development
Consolação
20.230 m²ÁreaArea
32UnidadesUnits
Residencial para Venda — ConcluídoResidential for Sale — Completed
Vibra Cambuci
18.534 m²ÁreaArea
336UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Tangará Ata
1.902 m²ÁreaArea
31UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Tangará Carã
1.902 m²ÁreaArea
31UnidadesUnits
Comercial — ConcluídoCommercial — Completed
Selina Aurora
5.394 m²ÁreaArea
129UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Biguá
3.750 m²ÁreaArea
54UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Terra
3.875 m²ÁreaArea
61UnidadesUnits
Multifamily — ConcluídoMultifamily — Completed
Dona Marcha
4.650 m²ÁreaArea
87UnidadesUnits
Multifamily — ConcluídoMultifamily — Completed
433
3.135 m²ÁreaArea
90UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
Glória
4.007 m²ÁreaArea
100UnidadesUnits
Residencial para Venda — ConcluídoResidential for Sale — Completed
Verde Cambuci
6.933 m²ÁreaArea
41UnidadesUnits
Multifamily — Em operaçãoMultifamily — In operation
João-de-Barro
2.469 m²ÁreaArea
64UnidadesUnits
Multifamily — ConcluídoMultifamily — Completed
Apa
2.000 m²ÁreaArea
56UnidadesUnits
Residencial para Venda — ConcluídoResidential for Sale — Completed
Juliana Torres
5.604 m²ÁreaArea
30UnidadesUnits
Multifamily — ConcluídoMultifamily — Completed
Hub 88
3.750 m²ÁreaArea
53UnidadesUnits
Residencial para Venda — ConcluídoResidential for Sale — Completed
Marajó
2.300 m²ÁreaArea
23UnidadesUnits
Residencial para Venda — ConcluídoResidential for Sale — Completed
General Osório
1.778 m²ÁreaArea
15UnidadesUnits
Consultoria — ConcluídoAdvisory — Completed
XV de Novembro
20.024 m²ÁreaArea
Consultoria — ConcluídoAdvisory — Completed
Aeroporto
18.929 m²ÁreaArea
297UnidadesUnits
Multifamily — ConcluídoMultifamily — Completed
Sanhaçu
2.000 m²ÁreaArea
12UnidadesUnits
Consultoria — ConcluídoAdvisory — Completed
Asbhar
—MandatoMandate
Consultoria — ConcluídoAdvisory — Completed
Condessa Denise
—MandatoMandate
Consultoria — ConcluídoAdvisory — Completed
Racines L&L
—MandatoMandate
Consultoria — ConcluídoAdvisory — Completed
Réinventer Paris
—MandatoMandate
ContatoContact

Ilion Partners.São Paulo. Ilion Partners.São Paulo.

Para informações sobre oportunidades de investimento, parcerias ou venda de ativos, entre em contato diretamente. For inquiries on investment opportunities, co-investment or asset disposals, contact us directly.

Email
brazil@ilionpartners.com
TelefonePhone
(11) 4210 2331
EndereçoAddress
Av. São Luís, 112 — Cj. 1301
São Paulo, SP — 01.046-906
LinkedIn
linkedin.com/company/ilion-partners